臺中市新社區中和街二段水尾巷35號
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 12 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物27.98 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 27.98 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 大南段大南小段 73-77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
中和街二段中位 17
新社區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中和街二段中位 低 29%比新社區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交335 萬
+14%
2026 年推估382 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中和街二段383巷33弄8號 21.4 萬/坪 中和街二段212巷14號 3.5 萬/坪 中和街二段13號 9.2 萬/坪 中和街二段383巷33弄20號 18.5 萬/坪 中和街二段293巷3號 8.9 萬/坪 中和街二段212巷28號 8.5 萬/坪 中和街二段383巷33弄2號 18.4 萬/坪 中和街二段212巷11號 14.5 萬/坪 中和街二段203巷1之5號 17.5 萬/坪 中和街二段水尾巷2號 6.4 萬/坪 中和街二段383巷33弄15號 17.2 萬/坪 中和街二段水尾巷1之1號 12.9 萬/坪 中和街二段383巷33弄1號 18.4 萬/坪 中和街二段383巷33弄21號 19.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。