臺中市清水區海濱路232之14號
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11.1 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物39.82 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 39.82 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 武秀段 680-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
海濱路中位 21.8
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比海濱路中位 低 49%比清水區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+37%
2026 年推估604 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。