臺中市東勢區東關路六段965號3F/15F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物26.47 坪
公設比36.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 新盛段 1321 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.9
東關路六段中位 13.2
東勢區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 9%比東關路六段中位 低 32%比東勢區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+42%
2026 年推估711 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2023-06-12 3房2廳3衛 · 66.94 坪 15.1 萬/坪總 1,010 萬 2019-04-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 9.4 萬/坪總 510 萬 2019-03-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 10.3 萬/坪總 585 萬 2018-11-25 5F/15F 3房1廳2衛 · 30.84 坪 17.5 萬/坪總 540 萬 2018-08-17 4F/15F 3房1廳2衛 · 56.55 坪 10.1 萬/坪總 570 萬 2018-07-31 8F/15F 3房1廳2衛 · 57.87 坪 9.6 萬/坪總 558 萬 2018-05-21 12F/15F 3房1廳2衛 · 51.78 坪 10.4 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。