臺中市潭子區復興路二段50巷3弄10號
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.3 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物40.57 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 復興段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 24.1
復興路二段中位 23.1
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 30%比復興路二段中位 高 35%比潭子區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+10%
2026 年推估1,436 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。