臺中市太平區仁和街33之1巷7號5F/5F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 11.2 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物13.35 坪
公設比8.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 溪洲段 1432 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
仁和街中位 22.5
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比仁和街中位 低 50%比太平區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+23%
2026 年推估221 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.14 坪 26.8 萬/坪總 432 萬 2023-11-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 16.14 坪 24.2 萬/坪總 390 萬 2022-01-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 16.14 坪 19.8 萬/坪總 320 萬 2016-09-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.14 坪 14.3 萬/坪總 230 萬 2016-04-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 9.8 萬/坪總 158 萬 2015-08-23 4F/5F 0房0廳0衛 · 16.51 坪 13 萬/坪總 215 萬 2015-07-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 16.14 坪 11.4 萬/坪總 184 萬 2015-03-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.51 坪 7.6 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。