臺中市大雅區雅楓街99巷5號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32.6 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物28.77 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 上楓段 1238-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 38.5
雅楓街中位 17.1
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 低 15%比雅楓街中位 高 91%比大雅區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+8%
2026 年推估1,077 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。