臺中市北區益華街39巷12號2F/4F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 20 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物24.12 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 24.12 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 錦村段 316-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.4
益華街中位 19.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 11%比益華街中位 高 5%比北區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交482 萬
+1%
2026 年推估485 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。