臺中市潭子區福潭路143巷58弄5號
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 26.6 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物54.43 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 54.43 坪
土地持分 24.92 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 復興段 282-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,445 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
福潭路中位 21.4
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比福潭路中位 高 24%比潭子區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,445 萬
+11%
2026 年推估1,601 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：買賣雙方同意土地及建物分開計價:1.土地2筆價金為新台幣1395萬元整。2.建物含車位價金為新台幣50萬元整。頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。