臺中市大里區大峰路437巷7弄5號3F/10F
2024-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 13.7 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物23.13 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 西湖北段 148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 22.4
大峰路中位 14.8
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 低 39%比大峰路中位 低 7%比大里區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
-4%
2026 年推估431 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。