臺中市大肚區沙田路二段132巷80弄248號
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 16.3 萬/坪 × 58.89 坪
權狀坪數58.89 坪
主建物55.55 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.89 坪
└ 主建物 55.55 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 46.15 坪
0 坪58.89 坪
土地坐落 福德段 1040 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
沙田路二段中位 13.9
大肚區 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比沙田路二段中位 高 17%比大肚區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交962 萬
-9%
2026 年推估872 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。