臺中市東勢區東崎路五段155巷20弄11號
2018-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 8.7 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物51.75 坪
公設比11.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 51.75 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 21.64 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 文昌段 156 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.7
東崎路五段中位 11.3
東勢區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 10%比東崎路五段中位 低 23%比東勢區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+41%
2026 年推估722 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。