臺中市大雅區中山路91巷3號
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 33.1 萬/坪 × 71.02 坪
權狀坪數71.02 坪
主建物66.41 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.02 坪
└ 主建物 66.41 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪71.02 坪
土地坐落 自立段 1857-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
中山路中位 24
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 38%比大雅區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+3%
2026 年推估2,424 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款:新台幣1550萬元整建物價款:新台幣800萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。