臺中市西屯區中清路二段1250巷65號5F/8F
2019-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 5.1 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 廣昌段 591 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 24.2
中清路二段中位 25.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 79%比中清路二段中位 低 80%比西屯區 2019 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+36%
2026 年推估246 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。