臺中市大里區工業路宏巨2巷6弄6號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10.1 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物41.86 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 41.86 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 20.91 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 光正段 649 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
工業路宏巨中位 13.8
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比工業路宏巨中位 低 27%比大里區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+22%
2026 年推估624 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受民情風俗因素影響；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。