臺中市南屯區田心北三巷1弄56號4F/16F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 11.5 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物25.22 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 田心段 1425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.7
田心北三巷中位 13.7
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 16%比田心北三巷中位 低 16%比南屯區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2016-07-14 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 13.7 萬/坪總 520 萬 2016-02-26 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 14 萬/坪總 530 萬 2015-11-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 16.8 萬/坪總 690 萬 2015-08-16 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 15.3 萬/坪總 575 萬 2015-07-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 5.5 萬/坪總 220 萬 2014-12-12 7F/16F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2014-04-06 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2014-03-01 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 16.3 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。