臺中市西屯區逢甲路75巷19號3F/6F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 29.6 萬/坪 × 9.28 坪
權狀坪數9.28 坪
主建物4.67 坪
公設比34.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.28 坪
└ 主建物 4.67 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪9.28 坪
土地坐落 西屯段 2021-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 26.6
逢甲路中位 22.7
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 11%比逢甲路中位 高 30%比西屯區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交275 萬
-2%
2026 年推估268 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。