臺中市北區太原路二段86號7F/14F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 28.1 萬/坪 × 92.43 坪
權狀坪數92.43 坪
主建物48.42 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.43 坪
└ 主建物 48.42 坪
└ 公設等 44.01 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪92.43 坪
土地坐落 賴厝廍段 22-1 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.5
太原路二段中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 5%比太原路二段中位 高 25%比北區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+23%
2026 年推估3,197 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 92.43 坪 40.4 萬/坪總 3,738 萬 2025-01-22 13F/14F 3房2廳3衛 · 91.32 坪 31.4 萬/坪總 2,870 萬 2025-01-22 13F/14F 1房2廳1衛 · 89.45 坪 31.4 萬/坪總 2,810 萬 2024-02-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 92.43 坪 40.5 萬/坪總 3,438 萬 2023-03-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 127.61 坪 22.6 萬/坪總 2,880 萬 2022-12-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 84.56 坪 32.1 萬/坪總 2,718 萬 2022-11-09 3F/14F 4房2廳2衛 · 82.84 坪 30.6 萬/坪總 2,538 萬 2022-09-23 13F/14F 3房2廳3衛 · 101.52 坪 29.6 萬/坪總 3,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。