臺中市烏日區學田路568巷60弄1號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 20.2 萬/坪 × 79.81 坪
權狀坪數79.81 坪
主建物64.5 坪
公設比11%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.81 坪
└ 主建物 64.5 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪79.81 坪
土地坐落 山頂段 709-1 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
學田路中位 20
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比學田路中位 高 1%比烏日區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,615 萬
+39%
2026 年推估2,245 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。