臺中市新社區中和街四段32之3號
2017-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 16.8 萬/坪 × 98.16 坪
權狀坪數98.16 坪
主建物93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.16 坪
└ 主建物 93 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 59.64 坪
0 坪98.16 坪
土地坐落 新農段 523-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中和街四段中位 16.5
新社區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中和街四段中位 高 2%比新社區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。