臺中市清水區菁埔路157巷26之13號
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 14.4 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物50.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 50.42 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 21.84 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 菁埔南段 173-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 24.1
菁埔路中位 15.1
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 40%比菁埔路中位 低 5%比清水區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+25%
2026 年推估921 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。