臺中市太平區中山路二段32巷8號4F/5F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 18.5 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物28.17 坪
公設比26.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 坪林段 623-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
中山路二段中位 20.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 11%比太平區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+48%
2026 年推估1,167 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。