臺中市梧棲區大仁路二段398號9F/12F
2014-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 579 萬 12.3 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物26.5 坪
公設比37.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 市鎮南段 108 地號
價格拆解
成交總價579 萬
扣車位後房價579 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.4
大仁路二段中位 15.5
梧棲區 2014 年中位 12.5
比本棟中位 低 1%比大仁路二段中位 低 21%比梧棲區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。