臺中市龍井區新興路東興巷2號
2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,650 萬 45.4 萬/坪 × 80.36 坪
權狀坪數80.36 坪
主建物69.95 坪
公設比5.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 80.36 坪
└ 主建物 69.95 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 26.9 坪
0 坪80.36 坪
土地坐落 新興段 685 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
新興路東興巷中位 21.4
龍井區 2019 年中位 16.2
比新興路東興巷中位 高 112%比龍井區 2019 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,650 萬
+57%
2026 年推估5,733 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。