臺中市豐原區田心路二段272巷50號
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 7.7 萬/坪 × 80.35 坪
權狀坪數80.35 坪
主建物76.91 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 80.35 坪
└ 主建物 76.91 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 31.09 坪
0 坪80.35 坪
土地坐落 豐田段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
田心路二段中位 20.8
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比田心路二段中位 低 63%比豐原區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+18%
2026 年推估731 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等父女買賣其中140萬國稅局是為贈與未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
田心路二段303、305號 47.2 萬/坪 田心路二段267巷30弄6之4號 25.6 萬/坪 田心路二段247巷45號 36.8 萬/坪 田心路二段85巷31弄6號 19.6 萬/坪 田心路二段103號 33.2 萬/坪 田心路二段272巷14弄9號 49.6 萬/坪 田心路二段267東巷63弄8號 23.8 萬/坪 田心路二段247巷23弄27號 34 萬/坪 田心路二段272巷83弄60號 19.4 萬/坪 田心路二段99巷42號 19.1 萬/坪 田心路二段267巷37弄22之3號 7.8 萬/坪 田心路二段267巷1弄1號 29.1 萬/坪 田心路二段267東巷2號 34.2 萬/坪 田心路二段272巷85弄4號 12.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。