臺中市大里區公園街421巷16號2F/12F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 19.7 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物19.15 坪
公設比24.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 東湖段 895-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 13.8
公園街中位 20.4
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 43%比公園街中位 低 3%比大里區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交558 萬
-4%
2026 年推估534 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 24.2 萬/坪總 685 萬 2021-06-28 2F/12F 3房1廳2衛 · 28.34 坪 14.1 萬/坪總 400 萬 2019-06-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 13.8 萬/坪總 445 萬 2019-04-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2018-05-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 13.3 萬/坪總 438 萬 2018-01-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 15.9 萬/坪總 450 萬 2016-06-15 1房2廳1衛 · 38.61 坪 12.3 萬/坪總 475 萬 2015-09-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 12.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。