臺中市霧峰區中正路176巷21弄5號
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 57.6 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物42.72 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 42.87 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 萬豐段 1056-23 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
中正路中位 14.7
霧峰區 2025 年中位 23.6
比中正路中位 高 292%比霧峰區 2025 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,531 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。