臺中市南區高工一街55之1號1F/6F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 29.4 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物13.99 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 23.73 坪
0 坪37.72 坪
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價725 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
高工一街中位 30
南區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比高工一街中位 低 2%比南區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
-1%
2026 年推估839 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：建物坐落地號：下橋子頭段515地號；地上權房屋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。