臺中市南屯區大富街171號
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 42.7 萬/坪 × 93.33 坪
權狀坪數93.33 坪
主建物46.72 坪
公設比29.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 93.33 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 46.61 坪
土地持分 33.52 坪
0 坪93.33 坪
土地坐落 惠智段 122-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,988 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
大富街中位 37
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比大富街中位 高 15%比南屯區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,988 萬
-2%
2026 年推估3,906 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。