臺中市西區明義街81號
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,520 萬 35.7 萬/坪 × 154.79 坪
權狀坪數154.79 坪
主建物142.82 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 154.79 坪
└ 主建物 142.82 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪154.79 坪
土地坐落 麻園頭段 839-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
明義街中位 20.6
西區 2026 年中位 30
比明義街中位 高 73%比西區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,104 萬
貸款（8 成）4,416 萬
每月月付165,441 元
30 年總利息1,540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。