臺中市南屯區向上路五段51號13F/15F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 32.3 萬/坪 × 76.83 坪
權狀坪數76.83 坪
主建物34.29 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.83 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 42.54 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪76.83 坪
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 25.7
向上路五段中位 25.7
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 26%比向上路五段中位 高 26%比南屯區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。