臺中市清水區大街路57號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 32.4 萬/坪 × 91.17 坪
權狀坪數91.17 坪
主建物85.19 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.17 坪
└ 主建物 85.19 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 37.87 坪
0 坪91.17 坪
土地坐落 新興段 247-33 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 34.1
大街路中位 31.7
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 低 5%比大街路中位 高 2%比清水區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+10%
2026 年推估3,232 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。