臺中市太平區新吉路99號2F/15F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 23.1 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物31.87 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 平欣段 694 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.4
新吉路中位 23.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比新吉路中位 高 0%比太平區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,290 萬
+23%
2026 年推估1,586 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 72.03 坪 32.6 萬/坪總 2,350 萬 2023-09-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 30.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-02-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 28 萬/坪總 1,330 萬 2022-02-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 23.98 坪 18.4 萬/坪總 440 萬 2021-10-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 26.6 萬/坪總 1,276 萬 2021-07-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.56 坪 25.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.56 坪 24.6 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。