臺中市北區綏遠路一段26號6F/14F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 28.4 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物25.26 坪
公設比37.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 賴厝廍段 8-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,306 萬
扣車位後房價1,306 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 19.7
綏遠路一段中位 19.7
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 44%比綏遠路一段中位 高 44%比北區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,306 萬
+1%
2026 年推估1,315 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。