臺中市大肚區遊園路一段91號
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.7 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物47.99 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 47.99 坪
土地持分 27.5 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 瑞井段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比遊園路一段中位 高 68%比大肚區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+11%
2026 年推估1,415 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。