臺中市大甲區仁愛街205號
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 18.9 萬/坪 × 84.8 坪
權狀坪數84.8 坪
主建物64.68 坪
公設比20.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.8 坪
└ 主建物 64.68 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 25.17 坪
0 坪84.8 坪
土地坐落 和平段 664 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
仁愛街中位 15.3
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 24%比大甲區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+38%
2026 年推估2,213 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。