臺中市潭子區昌平路三段172號2F/5F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17.4 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物16.5 坪
公設比16.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 東寶七段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
昌平路三段中位 18.1
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比昌平路三段中位 低 4%比潭子區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+3%
2026 年推估411 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。