臺中市大里區環中東路六段276號
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 30 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物18.11 坪
公設比23.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 大義段 42 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
環中東路六段中位 19.6
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比環中東路六段中位 高 53%比大里區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+8%
2026 年推估1,036 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：2樓夾層其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。