臺中市南屯區楓平路531號
2018-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 27 萬/坪 × 92.6 坪
權狀坪數92.6 坪
主建物78.84 坪
公設比5.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 92.6 坪
└ 主建物 78.84 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 48.77 坪
0 坪92.6 坪
土地坐落 楓樹段 623-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 28.9
楓平路中位 27.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 7%比楓平路中位 高 0%比南屯區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+36%
2026 年推估3,407 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。