臺中市太平區東平路640巷6號1F/12F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 10.8 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物21.79 坪
公設比13.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 東興段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.7
東平路中位 14.5
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 21%比東平路中位 低 26%比太平區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交323 萬
+58%
2026 年推估510 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 25.8 萬/坪總 770 萬 2024-02-22 9F/12F 2房2廳2衛 · 29.8 坪 18.8 萬/坪總 560 萬 2023-06-21 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.25 坪 14.1 萬/坪總 525 萬 2022-01-18 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.25 坪 13.8 萬/坪總 515 萬 2021-10-12 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.25 坪 13.2 萬/坪總 490 萬 2021-06-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2020-10-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 13.9 萬/坪總 415 萬 2019-10-25 1F/12F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 13.7 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。