臺中市北區三民路三段271號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 30.8 萬/坪 × 54.15 坪
權狀坪數54.15 坪
主建物54.15 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 54.15 坪
└ 主建物 54.15 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪54.15 坪
土地坐落 錦村段 291-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
三民路三段中位 25.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 高 22%比北區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,666 萬
+13%
2026 年推估1,882 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。