臺中市西區向上南路一段213號
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 32.8 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物26.54 坪
公設比22.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 大益段 1062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
向上南路一段中位 23.5
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比向上南路一段中位 高 40%比西區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-4%
2026 年推估1,243 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。