臺中市北區進化北路301號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 27.5 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物30.24 坪
公設比28.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 邱厝子段 31-4 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 32.9
進化北路中位 18.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 16%比進化北路中位 高 48%比北區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+12%
2026 年推估1,368 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。