臺中市南區學府路150號
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 25.4 萬/坪 × 73.73 坪
權狀坪數73.73 坪
主建物53.94 坪
公設比11.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 73.73 坪
└ 主建物 53.94 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪73.73 坪
土地坐落 萬安段九小段 5 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
學府路中位 16.5
南區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 54%比南區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,870 萬
-1%
2026 年推估1,845 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。