臺中市龍井區龍新路216巷83弄1之6號4F/7F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 14.5 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物22.03 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 7 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 龍目井段龍目井小段 107-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 10.3
龍新路中位 21.8
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 41%比龍新路中位 低 33%比龍井區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交505 萬
+3%
2026 年推估523 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。