臺中市南區高工路62號
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 41.2 萬/坪 × 94.2 坪
權狀坪數94.2 坪
主建物84.16 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.2 坪
└ 主建物 84.16 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪94.2 坪
土地坐落 樹子腳段 420-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
高工路中位 22.7
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比高工路中位 高 81%比南區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,880 萬
+1%
2026 年推估3,934 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣：2328萬元整；建物價款新台幣：1552萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。