臺中市潭子區頭家路116巷10號1F/12F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,274 萬 37.7 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物22.24 坪
公設比22.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 頭家段 341 地號
價格拆解
成交總價1,274 萬
其中車位−197 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
頭家路中位 39.6
潭子區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比頭家路中位 低 5%比潭子區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,274 萬
-12%
2026 年推估1,120 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（197 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。