臺中市太平區宜昌路60號8F/15F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 31.9 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物22.97 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 溪洲段 513 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 36.9
宜昌路中位 16.7
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 低 14%比宜昌路中位 高 91%比太平區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 39.3 萬/坪總 1,658 萬 2025-04-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 36.9 萬/坪總 1,610 萬 2025-02-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 40.3 萬/坪總 1,740 萬 2024-11-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 38.4 萬/坪總 1,668 萬 2024-09-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 37.5 萬/坪總 1,625 萬 2024-08-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 37.3 萬/坪總 1,624 萬 2024-08-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 35.9 萬/坪總 1,552 萬 2024-08-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 36.6 萬/坪總 1,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。