臺中市東區自強街24巷26之5號5F/5F
2019-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 20.1 萬/坪 × 10.96 坪
權狀坪數10.96 坪
主建物8.78 坪
公設比12.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.96 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪10.96 坪
土地坐落 東勢子段 36-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 5.8
自強街中位 19.3
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 247%比自強街中位 高 4%比東區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+50%
2026 年推估329 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。