臺中市豐原區中正路699號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 12.6 萬/坪 × 99.67 坪
權狀坪數99.67 坪
主建物72.81 坪
公設比19.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 99.67 坪
└ 主建物 72.81 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪99.67 坪
土地坐落 一心段 674 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 9
中正路中位 14.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 40%比中正路中位 低 14%比豐原區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,258 萬
+19%
2026 年推估1,494 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-04-16 2房2廳1衛 · 99.67 坪 11 萬/坪總 1,100 萬 2017-04-15 11F/16F 2房2廳1衛 · 45.9 坪 8.7 萬/坪總 400 萬 2017-04-13 0房2廳2衛 · 99.67 坪 9.6 萬/坪總 960 萬 2014-04-19 15F/16F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 9 萬/坪總 415 萬 2013-03-26 3房2廳2衛 · 79.81 坪 8.8 萬/坪總 700 萬 2013-01-25 11F/16F 3房1廳1衛 · 45.9 坪 20.7 萬/坪總 950 萬 2012-11-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 7.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。