臺中市北屯區松竹路二段76巷12弄15之3之1號2F/5F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 23.4 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物25.19 坪
公設比11.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 松茂段 1126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 高 7%比北屯區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+1%
2026 年推估744 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。